در راستای هدفمند سازی بهره‌برداری و استفاده بهینه از املاک تحت تملک صندوق بازنشستگی کشوری این گزوه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی در سال 1401 اقدام به تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش سرمایه به عنوان اولین صندوق در نوع خود کرد.
به گزارش روابط عمومی گروه مالی صندوق بازنشستگی به نقل از بورس امروز؛ امروزه مسکن، ستون استوار ثبات و امنیت برای هر فرد و خانواده است؛ این نهاد اجتماعی تنها کانون پیوندهای عاطفی، اجتماعی و اقتصادی ما نیست، بلکه مأمنی است برای زیستن در سایه‌ آرامش و پاسداشت کرامت انسانی. اگرچه امروزه مسکن بیش از هر چیز به کالایی تجاری تبدیل شده است، اما پیش از آن، یک حق بنیادین انسانی می‌باشد. مسکن شایسته و مناسب به معنای اقامت در فضایی است که با فرهنگ و زیست‌بوم افراد سازگار بوده و دسترسی عادلانه به خدمات عمومی، مدارس و فرصت‌های شغلی را برای ساکنین خود فراهم آورد.
لازم به ذکر است کارشناسان امر بر این باورند که برای حل بحران مسکن، صرفاً افزایش آمار ساخت‌وساز و شهرسازی راه حل مسئله نیست؛ آنچه اهمیت بنیادین دارد، شیوه تامین مالی، نوع طراحی، مکان‌یابی دقیق و شناخت گروه‌های هدف برای تامین مسکن می‌باشد. در این میان سیستم‌های مالی و نهادهای اقتصادی نقشی تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت مسکن دارند.
بر همین اساس و در راستای هدفمند سازی بهره‌برداری و استفاده بهینه از املاک تحت تملک صندوق بازنشستگی کشوری این گزوه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی در سال 1401 اقدام به تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش سرمایه به عنوان اولین صندوق در نوع خود نموده که در ادامه توجه شما را به گزارش عملکرد این صندوق در سال مالی منتهی به 30 آذرماه 1404 جلب می‌نماییم.
 معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن
صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن از نوع صندوق های (ETF) یا صندوق های قابل معامله می باشد که پس از اخذ موافقت اصولی از سازمان بورس و اوراق بهادار (سبا) در تاریخ 11/05/1401، در تاریخ 27/06/1401 به شماره ثبت 54361 نزد مرجع ثبت شرکتها ثبت گردیده و در تاریخ 04/07/1401 به شماره ثبت 12027 نزد سازمان بورس و اوراق بهادار به ثبت رسیده است.
پذیره نویسی صندوق در تاریخ 27/04/1401 انجام شده است و تمام واحدهای صندوق در روز پذیره نویسی به فروش رفت.
ارزش مسکن نخستین صندوق سرمایه گذاری(ETF) املاک و مستغلات کشور است که در فرابورس ایران پذیرش شده و از 15 آبان 1401 فعالیت خود را آغاز کرده است.
مدیر صندوق گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری بوده و از طریق بازار بورس قابل معامله است
 نحوه عملکرد صندوق
 تمرکز اصلی صندوق سرمایه گذاری بر دارایی‌های غیرمنقول با سند رسمی و پایان کار معتبر است
 حداقل 90% از درآمد حاصل از اجاره و سود حاصل از فروش سرمایه‌گذاری‌ها پس از کسر هزینه های صندوق به ‌صورت سالانه تقسیم می‌شود
 فعالیت اصلی
 هر گونه خرید و تملک املاک و مستغلات.
 اجاره دادن دارایی¬های در تملکیا اجاره کردن با هدف اجاره دادن.
 فروش املاک و مستغلات؛
 سرمایه¬گذاری در واحدهای صندوق¬های املاک و مستغلات و صندوق¬های زمین و ساختمان؛
 سرمایه¬گذاری در اوراق بهادار شرکت‌های گروه انبوه‌سازی و املاک و مستغلات پذیرفته‌شده در بورس.
 مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق ارزش مسکن
• سرمایه‌گذاری شفاف و قانون‌مند از طریق سازمان بورس و اوراق بهادار.
• نیاز نداشتن به سرمایه کلان برای ورود به بازار ملک.
• امکان خرید و فروش واحدهای صندوق مشابه سهام.
 

لازم به ذکر است ملک مذکور در فواصل شش ماهه توسط یک گروه سه نفره متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری یا مرکز وکلا تجدید ارزیابی می‌شود که در حال حاضر نیز مراحل ارزش‌گذاری آن برای تاریخ 31 خردادماه سال 1405 در حال انجام است.