امروزه مسکن، ستون استوار ثبات و امنیت برای هر فرد و خانواده است؛ این نهاد اجتماعی تنها کانون پیوندهای عاطفی، اجتماعی و اقتصادی ما نیست، بلکه مأمنی است برای زیستن در سایه‌ آرامش و پاسداشت کرامت انسانی. اگرچه امروزه مسکن بیش از هر چیز به کالایی تجاری تبدیل شده است، اما پیش از آن، یک حق بنیادین انسانی می‌باشد. مسکن شایسته و مناسب به معنای اقامت در فضایی است که با فرهنگ و زیست‌بوم افراد سازگار بوده و دسترسی عادلانه به خدمات عمومی، مدارس و فرصت‌های شغلی را برای ساکنین خود فراهم آورد. بر اساس گزارش هبیتات یا برنامه اسکان بشر متحد حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون نفر در سراسر جهان، یعنی نزدیک به ۴۰ درصد از جمعیت کره زمین به مسکن مناسب، زمین ایمن و خدمات اولیه‌ای همچون آب و بهداشت دسترسی ندارند. این آمار تکان‌دهنده شامل بیش از یک‌میلیارد و۱۲۰ میلیون نفر است که در زاغه‌ها یا سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند. علاوه بر این، براساس برآوردهای این نهاد بین‌المللی، ۳۰۰ میلیون نفر دیگر با بی‌خانمانی مطلق دست‌به‌گریبانند و هیچ‌گونه سرپناه پایدار و قابل‌اطمینانی ندارند.

لازم به ذکر است کارشناسان امر بر این باورند که برای حل بحران مسکن، صرفاً افزایش آمار ساخت‌وساز و شهرسازی راه حل مسئله نیست؛ آنچه اهمیت بنیادین دارد، شیوه تامین مالی، نوع طراحی، مکان‌یابی دقیق و شناخت گروه‌های هدف برای تامین مسکن می‌باشد. در این میان سیستم‌های مالی و نهادهای اقتصادی نقشی تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت مسکن دارند. بر همین اساس و در راستای هدفمند سازی بهره‌برداری و استفاده بهینه از املاک تحت تملک صندوق بازنشستگی کشوری این نهاد مالی در سال 1401 اقدام به تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش سرمایه به عنوان اولین صندوق در نوع خود نموده است که در ادامه توجه شما را به گزارش مجمع این صندوق در سال مالی منتهی به 30 آذرماه 1404 جلب می‌نماییم.

امروزه مسکن، ستون استوار ثبات و امنیت برای هر فرد و خانواده است؛ این نهاد اجتماعی تنها کانون پیوندهای عاطفی، اجتماعی و اقتصادی ما نیست، بلکه مأمنی است برای زیستن در سایه‌ آرامش و پاسداشت کرامت انسانی. اگرچه امروزه مسکن بیش از هر چیز به کالایی تجاری تبدیل شده است، اما پیش از آن، یک حق بنیادین انسانی می‌باشد. مسکن شایسته و مناسب به معنای اقامت در فضایی است که با فرهنگ و زیست‌بوم افراد سازگار بوده و دسترسی عادلانه به خدمات عمومی، مدارس و فرصت‌های شغلی را برای ساکنین خود فراهم آورد. بر اساس گزارش هبیتات یا برنامه اسکان بشر متحد حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون نفر در سراسر جهان، یعنی نزدیک به ۴۰ درصد از جمعیت کره زمین به مسکن مناسب، زمین ایمن و خدمات اولیه‌ای همچون آب و بهداشت دسترسی ندارند. این آمار تکان‌دهنده شامل بیش از یک‌میلیارد و۱۲۰ میلیون نفر است که در زاغه‌ها یا سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند. علاوه بر این، براساس برآوردهای این نهاد بین‌المللی، ۳۰۰ میلیون نفر دیگر با بی‌خانمانی مطلق دست‌به‌گریبانند و هیچ‌گونه سرپناه پایدار و قابل‌اطمینانی ندارند.
لازم به ذکر است کارشناسان امر بر این باورند که برای حل بحران مسکن، صرفاً افزایش آمار ساخت‌وساز و شهرسازی راه حل مسئله نیست؛ آنچه اهمیت بنیادین دارد، شیوه تامین مالی، نوع طراحی، مکان‌یابی دقیق و شناخت گروه‌های هدف برای تامین مسکن می‌باشد. در این میان سیستم‌های مالی و نهادهای اقتصادی نقشی تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت مسکن دارند. بر همین اساس و در راستای هدفمند سازی بهره‌برداری و استفاده بهینه از املاک تحت تملک صندوق بازنشستگی کشوری این نهاد مالی در سال 1401 اقدام به تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش سرمایه به عنوان اولین صندوق در نوع خود نموده است که در ادامه توجه شما را به گزارش مجمع این صندوق در سال مالی منتهی به 30 آذرماه 1404 جلب می‌نماییم.
مجمع صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن در مورخ 03 خردادماه 1405 در سالن اجتماعات گروه مالی صندوق بازنشستگی ( مدیر صندوق) با دستور:
1- استماع گزارش عملکرد مدیر صندوق
2- استماع گزارش و اظهارنظر حسابرس در مورد صورت‌های مالی صندوق و گزارش وضعیت عملکرد صندوق
3- تصویب سیاست¬های کلی در مورد نرخ¬های اجاره‌بهاء سالانه املاک و مستغلات تحت تملک صندوق
4- تصویب بودجه بهره¬برداری عملیاتی سالانه املاک و مستغلات
5- تصویب بودجه نوسازی، تعمیرات اساسی و نگهداری دوره ای املاک و مستغلات تحت تملک صندوق
6- انتخاب ارکان صندوق
7- اتخاذ تصمیم در خصوص تقسیم سود بین دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری
8- تعیین روزنامه کثیرالانتشار جهت درج آگهی‌های صندوق
برگزار گردید.
در این مجمع که با دبیری جناب آقای سیاوش چاوشی راد و ریاست جناب آقای محمد رضا دبیری و با نظارت آقایان ستار ناصری کوهبنانی و فریدون رضوی کیا صورت پذیرفت صورت‌های مالی صندوق مشتمل بر صورت سود و زیان، صورت خالص دارایی‌ها و یادداشت¬های همراه و را به تصویب رسید.
در این میان چالش‌های اصلی صندوق و راهکارهای برون رفت از آنها توسط حاضرین به بحث گذاشته شد که امید است در آینده‌ی نزدیک کارگشای امور جاری و آتی صندوق در مسیر رشد و توسعه آن قرار گیرد.
در انتها نیز مجمع به ازاء هر واحد سرمایه‌گذاری 310 ریال را به عنوان سود تقسیم نمود.